Dịch vụ chất lượng cao

Tường bị thấm, ẩm mốc mùa mưa: sơn đè lên có hết không?

Mùa mưa TP.HCM kéo dài từ tháng 5 đến tháng 11. Cũng là lúc nhiều nhà bắt đầu thấy vết loang vàng ở góc tường, mảng sơn phồng rộp, mốc đen lan dọc chân tường. Phản xạ đầu tiên của đa số gia đình: gọi thợ sơn đè lên cho sạch.

Bài này trả lời thẳng câu hỏi Calibee nhận nhiều nhất trong mùa mưa: sơn đè lên tường ẩm có hết không? Câu trả lời ngắn là không. Phần dưới giải thích vì sao, thấm đến từ đâu, và thứ tự xử lý đúng để sơn xong không phải làm lại.

Vì sao sơn đè lên tường ẩm chỉ đẹp được vài tuần

Sơn là lớp áo ngoài. Nó che được vết loang, không chặn được nước.

– Hơi ẩm bên trong tường tiếp tục đẩy ra, màng sơn mới bị phồng rồi bong theo lớp cũ.
– Vữa ẩm lâu ngày sinh kiềm, làm sơn loang màu, ố vàng dù sơn đắt tiền.
– Mốc nằm trong lớp bả và vữa. Sơn phủ lên chỉ giấu mốc, vài tuần sau mốc mọc xuyên qua.

Kết quả quen thuộc: sơn xong đẹp 2–3 tháng, mùa mưa sau lại như cũ, và tốn thêm một lần công cạo bỏ.

Tường thấm từ đâu? 5 nguồn thường gặp ở nhà TP.HCM

Nhìn vị trí và hình dạng vết loang là đoán được nguồn thấm.

– Mái, sân thượng nứt hoặc thoát nước kém: loang ở trần và mép tường sát trần, nặng hơn sau mỗi trận mưa lớn.
– Sàn WC tầng trên: loang một mảng tròn ở trần, ngay dưới nhà vệ sinh, có thể nhỏ giọt.
– Tường giáp nhà bên (thấm ngang): mảng loang ở tường chung, thường ngang tầm mái nhà kế bên, chỉ có ở nhà phố liền kề.
– Chân tường hút ẩm từ nền (thấm ngược): loang từ sàn lên cao vài chục cm, viền muối trắng, sơn bở thành bột.
– Nứt chân chim mặt ngoài + mưa tạt: loang rải rác ở tường ngoài hướng mưa, bên trong ẩm nhẹ theo mùa.

Hai trường hợp cuối là đặc thù của nhà phố Sài Gòn và cần cách xử lý riêng — Calibee sẽ có bài riêng về chúng. Nếu nguồn thấm là đường ống bể trong tường, cần thợ nước xử lý trước: xem dịch vụ sửa chữa hệ thống nước.

Thứ tự đúng: chống thấm trước, sơn sau

Quy trình Calibee áp dụng cho tường bị thấm, ẩm mốc:

– Bước 1 – Chặn nguồn nước. Sửa mái, trám nứt, chống thấm sàn WC hoặc xử lý chân tường. Bỏ bước này, mọi bước sau vô nghĩa.
– Bước 2 – Cạo bỏ lớp hư. Cạo sạch sơn bong, mài bỏ lớp bả mềm, đục vữa mục nếu có.
– Bước 3 – Diệt mốc. Dùng dung dịch diệt nấm mốc chuyên dụng, để khô hẳn. Không dùng nước lau qua rồi sơn ngay.
– Bước 4 – Để tường khô. Tường phải khô mới thi công tiếp. Sau mưa cần chờ vài ngày nắng, có thể dùng máy đo độ ẩm để chắc.
– Bước 5 – Lót và chống thấm. Quét lớp chống thấm phù hợp vị trí, rồi sơn lót kháng kiềm.
– Bước 6 – Bả mỏng và sơn phủ 2 lớp. Chọn sơn kháng ẩm, kháng mốc cho khu vực từng bị thấm.

Bước 1 và bước 4 là hai bước hay bị bỏ qua nhất khi thợ muốn làm nhanh — và cũng là lý do tường thấm lại.

Đang mùa mưa, có làm được không?

Được, nhưng phải chọn hạng mục và chọn ngày.

– Tường trong nhà: làm được quanh năm. Mở cửa thoáng, bật quạt, tránh ngày ẩm quá cao.
– Tường ngoài, sân thượng, ban công: cần vài ngày liên tiếp không mưa để bề mặt khô và lớp chống thấm đóng rắn. Mưa chiều bất chợt của Sài Gòn là rủi ro lớn nhất — thợ có kinh nghiệm sẽ thi công buổi sáng và che chắn sớm.
– Phần chặn nguồn thấm nên làm ngay khi phát hiện, không chờ hết mùa mưa, vì càng để lâu vữa càng mục.

Tự làm hay gọi thợ?

Tự làm được khi: mốc nhẹ trên bề mặt, diện tích nhỏ, không có vết loang quay lại sau khi lau khô, và bạn xác định được không có nguồn nước nào phía sau.

Nên gọi thợ khi:

– Vết loang quay lại sau lần sơn trước.
– Thấm ở tường giáp nhà bên, chân tường hoặc trần dưới WC.
– Sơn phồng thành mảng lớn, bả bở, gõ vào nghe bộp.
– Nhà đang có trẻ nhỏ hoặc người bệnh hô hấp, cần xử lý mốc dứt điểm.

Calibee khảo sát tại chỗ, chỉ rõ nguồn thấm và báo giá từng hạng mục trước khi làm. Xem gói Chống thấm tường, chân tường và sơn lại.

Câu hỏi thường gặp

Sơn chống thấm có thay được chống thấm không?

Không. Sơn chống thấm chỉ hỗ trợ cho tường ngoài ít bị nước đọng. Với mái, sàn WC, chân tường hoặc tường giáp ranh đang thấm, phải xử lý bằng vật liệu chống thấm chuyên dụng trước, sơn chỉ là lớp hoàn thiện.

Sơn lại một mảng tường có đồng màu với phần còn lại không?

Sơn cũ đã bạc màu theo thời gian nên một mảng sơn mới thường lệch tông nhẹ. Cách xử lý phổ biến là sơn lại cả bức tường đó, dùng đúng mã màu và cùng độ bóng.

Sau khi xử lý thấm bao lâu thì sơn được?

Tùy vật liệu và thời tiết. Nguyên tắc chung là tường phải khô hẳn và lớp chống thấm đóng rắn hoàn toàn theo hướng dẫn của nhà sản xuất, thường tính bằng ngày chứ không phải giờ. Sơn sớm là lý do phổ biến khiến sơn bong lại.

Tường nhà bạn đang loang, mốc? Gửi ảnh vết loang qua Zalo hoặc app Calibee, đội kỹ thuật sẽ tư vấn sơ bộ nguồn thấm và lịch khảo sát. Chi tiết dịch vụ tại Sơn nhà & chống thấm Calibee.